Propenda - Tijdelijk uw woning verhuren: Dit zijn uw mogelijkheden • Multiresource

U gaat voor een paar maanden op wereldreis of vertrekt voor langere tijd naar het buitenland voor werk. Maar wat doet u met uw woning in België? Is tijdelijke verhuur een optie en wat moet u hiervoor regelen?

Kunt u uw woning direct verhuren?

Als huiseigenaar kan het moment komen waarop u een kans krijgt die u tijdelijk van huis houdt. Verkoop is niet altijd een optie, maar kortetermijnverhuur kan een uitkomst bieden. Er zijn twee gangbare manieren om uw woning tijdelijk te verhuren.

Optie 1: Huurcontract voor korte termijn

Een veelgebruikte methode is het afsluiten van een kortlopend huurcontract. De maximale looptijd van zo’n contract is drie jaar, maar kortere periodes zijn ook mogelijk. In de praktijk worden contracten van minder dan een jaar echter zelden afgesloten.

Bij deze verhuurvorm gelden enkele belangrijke regels:

De huurder moet de woning als hoofdverblijf gebruiken.
Er moet een gedetailleerde huurovereenkomst worden opgesteld.
Een plaatsbeschrijving is verplicht.
De huurprijs moet marktconform zijn.
De woning moet voldoen aan de geldende normen op het gebied van energieprestatie, veiligheid en leefbaarheid.

Controleer of uw gemeente specifieke regels hanteert voor kortetermijnverhuur. In sommige steden is een vergunning nodig.

Kunt u een kortlopend contract voortijdig opzeggen?

Een tijdelijke huurovereenkomst kan niet tussentijds door de verhuurder worden opgezegd. De huurder heeft deze mogelijkheid wél, mits hij een opzegtermijn van drie maanden in acht neemt en eventueel een schadevergoeding betaalt.

Wilt u de woning slechts voor een specifieke periode verhuren, bijvoorbeeld zes maanden of anderhalf jaar, zorg dan voor een duidelijke en bindende schriftelijke overeenkomst met de huurder. In bepaalde situaties, zoals onverwachte terugkeer naar België, kan een clausule in het contract nuttig zijn. Laat een juridisch expert dit nakijken.

Optie 2: Verhuur via platforms zoals Airbnb

Platforms zoals Airbnb bieden flexibele mogelijkheden om uw woning tijdelijk te verhuren, zonder een traditioneel huurcontract. Deze methode is vooral geschikt voor kortdurende verblijven, zoals toeristische verhuur.

De voordelen zijn:

U bepaalt zelf de verhuurperiodes en prijzen.
Beoordelingen helpen betrouwbare huurders te selecteren.
U kunt duidelijke voorwaarden stellen in uw advertentie.

Houd rekening met de volgende aspecten:

Verschillende regels per gewest: Vlaanderen, Wallonië en Brussel hanteren eigen richtlijnen.
Mogelijk heeft u een vergunning of registratie nodig.
Brandveiligheidseisen en verzekeringen zijn van toepassing.
Inkomsten uit deze verhuurvorm zijn belastbaar.
Platforms zoals Airbnb rekenen servicekosten over uw opbrengsten.

Wie zorgt er voor uw woning tijdens uw afwezigheid?

Om ervoor te zorgen dat uw woning in goede staat blijft, kunt u een betrouwbare contactpersoon aanwijzen, zoals een vriend of familielid. Een andere optie is om een professioneel beheerbureau in te schakelen. Dit kan handig zijn voor:

Het selecteren van huurders
Het naleven van contractuele verplichtingen
Advies over verzekeringen
Onderhoud en beheer van de woning

Een professioneel bureau brengt uiteraard kosten met zich mee, maar het kan de moeite waard zijn als u langdurig afwezig bent.

Conclusie: Zorg voor duidelijke afspraken

Welke verhuuroptie u ook kiest, het is essentieel dat afspraken juridisch waterdicht zijn. Dit voorkomt conflicten en geeft u als verhuurder gemoedsrust. Een juridisch expert kan helpen om het contract sluitend te maken en eventuele clausules toe te voegen.

Vind de juiste huurder op Propenda

Bent u op zoek naar een betrouwbare huurder? Via Propenda bereikt u een breed publiek en vergroot u de kans op een succesvolle verhuur. Plaats vandaag nog uw huuradvertentie online en start uw zoektocht naar de ideale huurder!

propenda

Welkom op ons portaal! Wij hebben voor u op één plek alle appartementen verzameld van ontwikkelaars in afgewerkte en in aanbouw zijnde wooncomplexen, evenals de woningvoorraad die op de vastgoedmarkt wordt gepresenteerd. Studio’s, 1-2-3-kamerappartementen, meerkamerappartementen, penthouses, duplexappartementen in pre-afwerking, turnkey afwerking en gedeeltelijk gemeubileerd. Er zijn honderden opties voor uw keuze in elke gewenste categorie! We bieden onze klanten ook een winstgevende verhuur van hun onroerend goed. We werken aan nieuwe gebouwen en de secundaire markt, we begeleiden transacties. Wat kan u interesseren op onze pagina die ons fundamenteel onderscheidt van vele makelaars, makelaars, agentschappen, enz.? Ten eerste bent u verzekerd van de hulp van een van de gewetensvolle vastgoedspecialisten. Ten tweede jagen we geen enorm geld na, want we rekenen op langdurige samenwerking en uw aanbevelingen aan vrienden, familie en kennissen. Ten slotte willen we de gezamenlijke inspanningen bij het zoeken naar en verkopen van onroerend goed voor u zo comfortabel mogelijk maken! Voor verkopers van onroerend goed zijn de voorwaarden hetzelfde, maar we werken alleen met eigenaren op basis van een contract. Ben je overal tevreden over? Neem contact met ons op! Ik waardeer uw en mijn tijd. Beste vrienden, ik bied een volledig scala aan onroerendgoeddiensten. Met vriendelijke groet, uw expert.